中新社香港3月11日電 (記者 史冰筠)戴德梁行11日發布香港2021年*季住宅及物業投資市場回顧及展望報告，料今年*季整體物業成交量約2.32萬宗，同比增長74%。相信疫情受控狀態下，今年第二季樓價將反彈至少5%。

　　戴德梁行當日召開記者會，其大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，因為本地新冠肺炎基本受控、疫苗也較預期提早出現并有序接種，香港住宅樓價下跌趨勢已經在1月時見底，2月和3月份低價盤成交減少。預測2021年*季住宅成交數量比去年同期上升73%為1.77萬宗。

　　戴德梁行此前認為香港樓價上半年將跌5%左右。陶汝鴻表示，近期在股市財富效應、資金充裕及多國實行量化寬松的正面影響下，一手、二手房的交易數字均有明顯反彈，房價基本恢復到疫情前水平，市場氣氛轉好。相信只要疫情不再惡化，*差的時間已經過去。

　　戴德梁行指出，投資市場方面的表現和上一季基本持平，工業大廈和零售商鋪的成交回暖，而酒店投資因為尚未通關，氣氛依舊較淡。

　　戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，*近兩個月見到房產投資基金的回歸，相信下一季的成交額和成交宗數均會增加，且工業大廈將繼續是上半年投資的熱點。

　　陶汝鴻表示，長期來看，對樓市也不能過分樂觀。下半年依然要留意疫情控制、疫苗接種情況、中美關系和香港整體的經濟形勢。他并擔心高企的失業率會影響市場的供樓能力和購房意欲。(完)

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